İSTANBUL YEDİTEPE BİNA YÖNETİMİ

HAKKIMIZDA

Profesyonel, şeffaf ve güvenilir site ve apartman yönetimi anlayışıyla yaşam alanlarınıza değer katıyoruz.

Biz Kimiz?

Şirketimiz; Yeditepe Site Yönetimi, Danışmanlık ve Organizasyon Ltd. Şti. kurulduğu günden bugüne kadar Site ve Apartman Yöneticiliği hizmetleriyle ilkeli ve müşterilerine güven veren çalışmalar sunma çabasındadır. Globalleşen dünya koşullarında, insan merkezli kişisel hizmet anlayışıyla, profesyonel site ve apartman yöneticiliğinde saygın bir yere ulaşma gayretiyle en iyi hizmeti sunmayı amaçlıyoruz.

Müşteri profiline uygun hizmet politikası üreterek, apartman, site, iş merkezi ve villa gibi çoklu yaşam alanlarının sorunsuz yönetilmesi, güvenlik, temizlik ve teknik bakım hizmetlerinin en ekonomik şekilde yürütülmesi konusunda memnuniyet sağlamaktan kıvanç duymaktayız.

En önemli gayemiz; insanların güven duygularını istismar etmeden, kat malikleri arasında oluşturulan güvenle en kaliteli hizmeti verebilmektir. Yeni iskana açılan sitelerin ferdi münasebete geçme aşamasındaki yoğun hukuki formalitelerine ve geçiş sürecindeki belirsizliklere de çözüm üretmekteyiz.

Hukuk, İnşaat, İşletme ve Muhasebe konularında tecrübeli kadromuzla, zamanı boşa harcatmadan, paradan çok itibar ve dost kazanmayı amaçlayarak yolumuza emin adımlarla devam ediyoruz.

Temel Çalışma Prensiplerimiz

Şeffaf, güvenilir ve 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa uygun profesyonel yönetim anlayışımız.

Şeffaf Finans & Banka Altyapısı

Apartman/Site adına banka hesabı açılır. Bütün tahsilatlar bankada toplanır, kesinlikle elden aidat toplanmaz. İsteyenler web sayfasından kredi kartı ile ödeme yapabilir.

7/24 Dijital Takip (Yönetimcell)

Tüm sakinlerimize verilen şifre ile web tabanlı Yönetimcell sistemi üzerinden internetin olduğu her yerden site hesapları anlık olarak denetlenebilir.

Ücretsiz Hukuki Destek

Ödemelerini aksatan borçlular hakkında verilen süre sonunda, firmamızın bedelsiz hukuk hizmeti ile derhal yasal işlem (icra) başlatılır ve sonuçlandırılır.

Resmi ve Denetimli İşleyiş

Personel SGK bildirimleri, bordroları ve ortak alanların (elektrik, su vb.) otomatik ödemeleri firmamızca yürütülür. Tüm alımlar kat malikleri kurulu veya denetim kurulu onayıyla yapılır.

Hizmet Kategorilerimiz

Yaşam alanlarınızın her ihtiyacına yönelik profesyonel çözümler.

Genel Yönetim
  • Genel Kurul kararlarının uygulanması
  • Binanın amacına uygun kullanılmasının gözetilmesi
  • Defter ve hesapların kayıtlanması
  • İşletme Projesi ve faaliyet raporu hazırlanması
  • Hizmet sözleşmelerinin yapılması ve denetlenmesi
  • Binanın sosyal ilişkilerinin yürütülmesi
Bütçe Yönetimi
  • Aidatların tahsil edilmesi (Banka aracılığıyla)
  • Bina yönetimiyle ilgili ödemelerin yapılması
  • Borçlu sakinlerin icra takiplerinin yürütülmesi
  • Aylık gelir-gider raporlarının ve listelerin asılması
  • Gelir – gider kayıtlarının titizlikle tutulması
Personel Yönetimi
  • Personelin servis hizmet kalitesinin artırılması
  • Personelin izin düzenlerinin ayarlanması
  • İzin dönemlerinde hizmetin aksamaması için organizasyon
  • Maaş, SGK ve ilgili resmi ödemelerin yapılması
  • Sözleşme ve iş talimatlarının denetlenmesi
Teknik Yönetim
  • Asansör bakım periyotlarının takip edilmesi
  • Isınma ünitelerinin yıllık bakım onarımı
  • Havuz ve bahçe bakım organizasyonu
  • Genel boya ve tadilat işlerinin yürütülmesi
  • Yangın tüplerinin dolumu ve mevsimsel tedbirler
Temizlik Yönetimi
  • Ortak alanların temizliğinin planlı yürütülmesi
  • Daire servis ve çöp düzeninin sağlanması
  • Haşere ilaçlama periyotlarının planlanması
  • Su depolarının temizlenme organizasyonu
  • Bina dış çevresinin düzeni ve hijyeni
Sosyal Yönetim
  • Komşuluk ilişkilerini destekleyici adımlar
  • Belirli dönemlerde resmi olmayan toplantılar
  • Site yönetiminin aksayan yönleri için görüş toplanması
  • Haftada iki kez apartman ziyaretleri ve 7/24 iletişim